Michał Kopyść to trener i szkoleniowiec do spraw odnawialnych źródeł energii z firmy Columbus Energy. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu dzieli się wiedzą przedstawiając wady i zalety obu rozwiązań pod względem kosztu, ekologii i technologii. Jakie programy wsparcia oferuje państwo i z jakich technologii warto skorzystać, niezależnie od metryki budynku? 

ŚwiatOZE.pl: Jak implementować odnawialne źródła energii do swojego domu? 

Michał Kopyść: To wcale nie jest tak proste. Jest wiele tematów, którymi trzeba zająć się wcześniej i uwzględnić je planując swój budżet.

Jeżeli chcemy budować nowy 100 metrowy budynek, to jeden metr² kosztuje średnio cztery tys. złotych. Jeżeli modernizujemy budynek z taką samą wielkością, to koszt waha się od 1500 do około 3000 złotych, więc już widać, że będzie zupełnie inna skala.

MK: Trzeba zacząć od własnych preferencji i rzeczywiście zrobić sobie takie plusy i minusy obu rozwiązań na kartce i zdecydować, które będą dla nas i dla naszej rodziny. Stary dom to niewątpliwie korzyści wynikające z tego, że mamy atrakcyjniejszą lokalizację, że najczęściej na tej działce mamy już media, że nie potrzebujemy załatwiać pozwolenia na budowę. A jeśli zatrudnimy rzeczoznawcę, to pozwoli nam on oszacować stan tego budynku i oszacować potencjalny budżet, jaki będzie potrzebny na remont. Rzeczywiście koszty remontu starego domu są bardziej zróżnicowane niż koszt budowy nowego. Bo one właśnie zależą od tego wyjściowego stanu budynku i tego, co trzeba będzie w nim zrobić.

Ile kosztuje taki rzeczoznawca, który oszacuje, co trzeba zrobić?

MK: To nie jest najniższy wydatek. W tysiącach to może być od dwóch do czterech tysięcy zł, ale finalnie pozwala dobrze zaprojektować ten remont budynku. Podzielić go na odpowiednie etapy, upewnić się, co jest konieczne do wymiany. Dzięki temu nie okaże się, że jesteśmy w permanentnym remoncie, bo kończymy jakiś etap, a okazuje się, że trzeba zrobić coś jeszcze. 

O czym myśleć na początku? Co sprawdzić jeszcze zanim przyjdzie rzeczoznawca?

MK: Myślę, że ta pierwsza rzecz, nad którą warto się zastanowić to, czy chciałbym tu być? Czy widzę w tym domu potencjał? Czy podoba mi się to, jak on aktualnie wygląda i czy potrafię go sobie wyobrazić? Jak on będzie wyglądał i czy widzę tą przestrzeń jako przestrzeń dla siebie? Jeśli tak, to wtedy można zacząć to rozważać. Bo jeśli kompletnie nie, to po co?

Czy są jakieś ukryte koszty, o których nie jesteśmy świadomi myśląc o takim starym budownictwie?

MK: Jest ich na pewno wiele, Dlatego wrócę do tego, o czym powiedziałem wcześniej. Taki rzeczoznawca pozwoli nam otworzyć oczy na ten remont. Jeśli zabieramy się za ten remont sami, to oczywiście możemy po drodze napotkać na wiele sytuacji, które okażą się bardzo kosztowne, a konieczne do zrobienia. Jeśli jesteśmy do tego przygotowani wcześniej, to nic nas nie zaskakuje.

Stare budynki kojarzą się z zimnem. Co możesz powiedzieć o kosztach termomodernizacji?

MK: Remont starego budynku zawsze będzie się wiązał z kompleksową termomodernizacją. Najczęściej trzeba będzie ocieplić ściany, być może fundamenty, stropy, dachy, wymienić okna, wymienić drzwi, wymienić instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, jeśli planujemy tam mieszkać przez kolejne X lat. To jest najlepszy moment, żeby kompleksowo ten budynek odnowić.

Jakie są oszczędności z termomodernizacji? 

MK: Trzeba to odnosić do wydatków, które się ponosi użytkując obecnie budynek versus te wydatki, które się będzie ponosić po termomodernizacji. Jeśli nie mamy przykładu, to trudno jest to porównywać. Dlatego pozwolę sobie taki przykład przytoczyć, bo w ramach programu Czyste Powietrze wspierającego termomodernizację, trzeba realizując projekt uzyskać konkretne parametry końcowe. Wiele przykładów pokazuje, że jesteśmy w stanie zaoszczędzić nawet 80% wydatków poniesionych na energię cieplną dla domu w efekcie docieplenia ścian, wymiany okien i odpowiedniej izolacji.

To jest naprawdę bardzo dużo. Czy w takim razie adaptacja starego domu jest też w jakiś sposób bardziej ekologiczna niż budowa nowego budynku?

MK: Myślę, że wciąż i nadal jest, chociaż efekt budowy takiego nowego budynku versus remont starego może być dokładnie taki sam. Czyli te budynki będą miały podobne zapotrzebowanie na energię cieplną. Z punktu widzenia ekologii wydaje mi się, że jednak do remontu użyjemy mniejszej ilości materiałów, więc ten ślad węglowy produkcji tych materiałów będzie mniejszy.

Czym jest program Czyste Powietrze i jak mógłbym z niego skorzystać?

MK: Jest on adresowany do osób fizycznych, więc można pozyskać z niego fundusze na remont domu do celów mieszkalnych. Są trzy progi dochodowe, od których zależy poziom dotacji na to przedsięwzięcie. W pierwszym progu jest to 40% dotacji do inwestycji. W drugim 70% i aż 100% wartości netto w trzecim. Ten ostatni poziom jest adresowany do najuboższych i trzeba mieć bardzo niskie dochody per głowa w rodzinie. Ale pierwszy poziom to dochód roczny do 135 000 zł na podstawie PIT. Dlatego bardzo wiele domów się kwalifikuje.

Jak dużo rodzin kwalifikuje się do najwyższego progu?

MK: Szacunkowo w zeszłym roku z tego co kojarzę, było około, to było to około 600 000 domów.

Czy wszyscy korzystają z tego? 

MK: Nie, oczywiście, że nie. Jest to kwestia dotarcia do tych osób, bo bardzo często nie wiedzą, że mają taką możliwość.

Posłuchaj całej rozmowy z Michałem Kopyściem w Spotify:

Zobacz też: Termomodernizacja w praktyce. Jakie są realne zmiany dzięki programowi Czyste Powietrze?

Źródło: Podcast rOZEznianie światOZE.pl

Fot. Arch. światOZE.pl, Canva (_Alicja_, in4mal)

Artykuł stanowi utwór w rozumieniu Ustawy 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Wszelkie prawa autorskie przysługują swiatoze.pl. Dalsze rozpowszechnianie utworu możliwe tylko za zgodą redakcji.